Du möchtest dein Tiny House verkaufen, ohne Provision zu zahlen und ohne Makler? Hier legst du dein Inserat in wenigen Minuten an. Die Basis-Variante ist kostenlos, läuft 60 Tage und erlaubt 12 Fotos. Interessenten melden sich über die Plattform bei dir. Auf dieser Seite erfährst du, was ein gutes Inserat ausmacht und was rechtlich wichtig ist.
Tiny House inserieren: Das bekommst du
Wer ein Tiny House inserieren will, startet mit dem Basis-Inserat. Es kostet nichts, bleibt 60 Tage online und enthält bis zu 12 Fotos. Die Plattform bringt Verkäufer und Interessenten zusammen, mehr nicht: Sie verdient keine Provision an deinem Verkauf, und den Preis sowie den Vertrag handelst du direkt mit den Interessenten aus.
Wenn du mehr Reichweite möchtest, kannst du auf ein bezahltes Paket wechseln. Die Preise findest du in der Übersicht darunter.
Pakete und Preise im Überblick
Alle Preise gelten pro Inserat und ohne laufende Gebühren.
- Basis: kostenlos, 60 Tage Laufzeit, 12 Fotos
- Plus: 39 Euro, 90 Tage Laufzeit
- Premium: 99 Euro, 90 Tage Laufzeit
- Hochschieben: 9 Euro, bringt dein Inserat nach oben
- Keine Provision auf den Verkaufspreis, nie
Tiny House privat verkaufen: Was ins Inserat gehört
Wer sein Tiny House privat verkaufen will, gewinnt Vertrauen durch Vollständigkeit. Interessenten vergleichen viele Angebote und springen bei dünnen Angaben ab. Je klarer du Zustand, Maße und Papiere beschreibst, desto weniger Rückfragen und Verhandlungsrunden brauchst du.
Gerade bei einem Tiny House gebraucht verkaufen zählt der ehrliche Blick auf den Zustand: Alter, Reparaturen, Feuchtigkeitsschäden, Heizung und Wasserinstallation gehören ins Inserat.
- Maße, Wohnfläche und Gewicht (bei Anhänger-Häusern wichtig für den Transport)
- Bauweise, Dämmung, Heizung, Wasser- und Stromanschluss
- Ganzjährig bewohnbar: ja oder nein, und woran du das festmachst
- Fahrgestell und Papiere bei Häusern auf Rädern
- Standort und ob das Haus abgeholt werden muss
- Mindestens scharfe Fotos von außen, innen, Technik und möglichen Mängeln
- Dein Preis und ob er verhandelbar ist
Rechtliches beim Verkauf
Als privater Verkäufer kannst du die Haftung für Mängel vertraglich ausschließen. Laut § 444 BGB gilt dieser Ausschluss aber nicht, wenn du einen Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für eine Beschaffenheit übernommen hast. Nenne bekannte Mängel deshalb offen und halte sie im Kaufvertrag fest.
Verkaufst du ein mobiles Tiny House ohne Grundstück, genügt in der Regel ein schriftlicher Kaufvertrag. Ein Vertrag über ein Grundstück oder ein Haus mit Grundstück bedarf dagegen laut § 311b BGB der notariellen Beurkundung. Das ist keine Rechtsberatung; bei Unsicherheit hilft eine Notarin oder ein Notar.
Grundstück für Tiny House verkaufen oder verpachten
Du besitzt Land und möchtest ein Grundstück für Tiny House verkaufen oder als Stellplatz überlassen? Auch das kannst du inserieren. Prüfe vorher beim Bauamt, ob dort Wohnnutzung zulässig ist, denn das beeinflusst, wer das Grundstück sinnvoll nutzen kann. Für den Verkauf ist der Notar Pflicht.
Anzeige aufgeben in vier Schritten
Wenn du deine Tiny House Anzeige aufgeben möchtest, brauchst du nur wenige Minuten.
- Angaben und Fotos zusammenstellen
- Paket wählen, Basis ist kostenlos
- Inserat prüfen und veröffentlichen
- Anfragen über die Plattform beantworten, Besichtigung vereinbaren
Preis finden und Vertrag vorbereiten
Hilfe für den Verkaufspreis liefert der Preis-Check, und für mobile Häuser ohne Grundstück gibt es eine Vertragsvorlage. Beide Werkzeuge ersetzen keine individuelle Beratung, geben dir aber eine solide Grundlage.
Häufige Fragen
Wie kann ich mein Tiny House privat verkaufen?
Lege ein Inserat an, beschreibe Zustand und Ausstattung ehrlich und lade bis zu 12 Fotos hoch. Interessenten melden sich über die Plattform. Preis und Kaufvertrag vereinbarst du direkt mit der Käuferseite.
Was kostet es, ein Tiny House zu inserieren?
Das Basis-Inserat ist kostenlos, läuft 60 Tage und enthält 12 Fotos. Plus kostet 39 Euro (90 Tage), Premium 99 Euro (90 Tage), Hochschieben 9 Euro. Eine Provision fällt nie an.
Darf ich ein gebrauchtes Tiny House verkaufen und die Gewährleistung ausschließen?
Als Privatperson meist ja, aber nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln und nicht bei übernommenen Garantien (§ 444 BGB). Gib bekannte Mängel deshalb an.
Brauche ich einen Notar, wenn ich mein Tiny House verkaufe?
Nur wenn ein Grundstück dazugehört. Dann ist die notarielle Beurkundung nach § 311b BGB nötig. Ein mobiles Tiny House ohne Grundstück kannst du mit schriftlichem Vertrag verkaufen.
Kann ich ein Grundstück für Tiny House verkaufen inserieren?
Ja, du kannst Grundstücke und Stellplätze für Tiny Houses einstellen. Der Kaufvertrag über das Grundstück muss notariell beurkundet werden.
Quellen
- § 444 BGB Haftungsausschluss – Bundesministerium der Justiz, abgerufen am 07. Oktober 2026
- § 311b BGB Verträge über Grundstücke – Bundesministerium der Justiz, abgerufen am 07. Oktober 2026