Wohnmodul mit Grundstück 40 m² Holz – Kelheim

• 
• 
• 

Neubau-Kleinhaus mit 40 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück bei Kelheim, wenige Minuten zur Altmühl und zum Donaudurchbruch. Das Grundstück liegt in einem Bebauungsplan, Baugenehmigung für das Haus ist erteilt, Anmeldung als Hauptwohnsitz möglich. Das Haus wird im Dezember 2026 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben, der Kaufpreis gilt für Haus und Grundstück zusammen. Ausstattung: - Holzrahmenbau mit 22 cm Holzfaserdämmung, Lärchenfassade - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum - Anschluss an Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser - zwei Stellplätze, Gartenfläche eingesät Grundstück ist eben, nach Süden ausgerichtet, ruhige Nebenstraße am Ortsrand. Kindergarten und Bäcker im Ort, Regensburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Kaufabwicklung über Notar, Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV. Exposé und Grundriss auf Anfrage.

Eckdaten

Art

Tiny House mit Grundstück

Wohnfläche

40 m²

Grundstück

900 m²

Baujahr

2026

Bauart

Holz

Ganzjährig bewohnbar

ja

Auf Rädern

nein

Dämmung

Holzfaser 22 cm

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Anschlüsse

Strom, Wasser, Abwasser, Internet

Standort

93309, Kelheim, Bayern

Konditionen

Kauf

Der Kauf eines Grundstücks oder eines Tiny Houses mit Grundstück bedarf eines notariell beurkundeten Vertrags (§ 311b BGB).