Wer nach Tiny House Ostsee kaufen Groß Kordshagen sucht, will meist wissen, ob es dort eine Siedlung mit freien Plätzen gibt. Wir haben die Gemeinde und das Amt Niepars geprüft und sagen dir offen, was belegt ist und was nicht. Die Seite zeigt dir außerdem, welche Fragen du klären solltest, bevor du an der Ostseeküste ein Grundstück oder ein Haus erwirbst.
Lage: die Gemeinde am Barther Bodden
Groß Kordshagen ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Laut der Gemeindebeschreibung liegt sie am Südufer des Grabow, einem Teil des Barther Boddens, ungefähr acht Kilometer östlich von Barth und etwa 18 Kilometer westlich von Stralsund.
Verwaltet wird Groß Kordshagen vom Amt Niepars, das seinen Sitz in Niepars hat. Für Fragen zu Bauvorhaben ist also nicht die Gemeinde allein, sondern das Amt der erste Ansprechpartner.
Tiny House Groß Kordshagen: was sich belegen lässt
Zu einer Tiny-House-Siedlung in Groß Kordshagen haben wir keine belastbare Quelle gefunden. Weder die Gemeindebeschreibung noch die Seiten des Amtes Niepars nennen ein solches Projekt, einen Betreiber, Pacht- oder Kaufpreise oder freie Stellplätze. Deshalb machen wir hier keine Angaben dazu, statt etwas zu vermuten.
Die Seite des Amtes zur Bauleitplanung führt für Groß Kordshagen derzeit einen Plan: den Bebauungsplan Nr. 2 Wohngebiet Am Kirchsteig. Von Tiny Houses, Ferienhäusern oder Sondergebieten ist dort keine Rede. Wie der Plan genau aussieht, konnten wir nicht prüfen, weil die Unterlagen nur als Titel verlinkt waren.
Der Bebauungsplan Nr. 2: Stand des Verfahrens
Laut Amt Niepars läuft für den Bebauungsplan Nr. 2 Wohngebiet Am Kirchsteig ein mehrstufiges Verfahren. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 3. April 2023 veröffentlicht, die Auslegung des Entwurfs am 18. März 2025 und eine erneute Beteiligung an der zweiten Entwurfsfassung am 24. März 2026.
Das heißt: Der Plan war nach den Angaben des Amtes noch im Verfahren und damit nicht abgeschlossen. Erst ein beschlossener und bekannt gemachter Bebauungsplan schafft Baurecht. Ob dort jemals Tiny Houses zulässig sein werden, ist aus den Angaben nicht ablesbar. Das ist keine Rechtsberatung; die verbindliche Auskunft gibt das Bauamt.
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung: veröffentlicht am 03.04.2023
- Auslegung des Entwurfs: veröffentlicht am 18.03.2025
- Erneute Beteiligung (zweite Entwurfsfassung): veröffentlicht am 24.03.2026
Checkliste vor dem Kauf an der Ostsee
Küstennahe Grundstücke sind begehrt, und gerade deshalb lohnt sich ein genauer Blick. Diese Punkte solltest du schriftlich klären, bevor du etwas unterschreibst oder anzahlst:
- Steht das Grundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, und erlaubt dieser Wohnnutzung?
- Gibt es eine Baugenehmigung oder Nutzungsänderung für genau das Haus, das du aufstellen willst?
- Ist ein Hauptwohnsitz (Meldeadresse) zulässig oder nur Zweitwohnsitz beziehungsweise Ferienwohnen?
- Ist das Grundstück erschlossen: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Zufahrt?
- Wird gekauft oder gepachtet, und was passiert mit dem Haus, wenn der Pachtvertrag endet?
- Werden Preise und freie Plätze schriftlich vom Betreiber bestätigt, mit Datum?
So kommst du an verlässliche Auskünfte
Pläne und Satzungen für Mecklenburg-Vorpommern findest du im landesweiten Bau- und Planungsportal. Das Amt Niepars nennt dieses Portal selbst als Anlaufstelle für die Gesamtsuche. Zusätzlich kannst du das Bauamt des Amtes direkt anrufen und nach dem Planungsstand für ein konkretes Flurstück fragen.
Wenn du ein Grundstück oder ein Haus mit Grundstück kaufst, ist ein notarieller Vertrag mit Beurkundung vorgeschrieben. Lass dir vorher alle Unterlagen zeigen und prüfe die Erschließung.
Häufige Fragen
Gibt es ein Tiny House Groß Kordshagen zu kaufen?
Wir konnten keine Tiny-House-Siedlung und keine bestätigten Angebote in Groß Kordshagen belegen. Schau oberhalb dieses Textes, ob aktuell Inserate vor Ort erscheinen, und lege sonst einen Suchauftrag an.
Wo liegt Groß Kordshagen?
Die Gemeinde liegt in Vorpommern-Rügen am Südufer des Grabow, rund acht Kilometer östlich von Barth und etwa 18 Kilometer westlich von Stralsund.
Darf ich in Groß Kordshagen dauerhaft in einem Tiny House wohnen?
Das hängt vom Bebauungsplan und der Baugenehmigung für das konkrete Grundstück ab. Der einzige von uns gefundene Plan ist ein Wohngebiet, dessen Verfahren nach Angaben des Amtes lief. Frag das Bauamt des Amtes Niepars.
Wer ist bei Fragen zur Bauleitplanung zuständig?
Das Amt Niepars verwaltet die Gemeinde und betreut die Bauleitplanverfahren. Es nennt das Bau- und Planungsportal M-V für die Suche nach Plänen.
Quellen
- Groß Kordshagen – Wikipedia, abgerufen am 07. Oktober 2026
- Bauleitplanverfahren – Amt Niepars, abgerufen am 07. Oktober 2026
- Amt Niepars – Amt Niepars, abgerufen am 07. Oktober 2026